DÍJAINK

Lakó-, és üdülőingatlanok piaci alapú értékelése,
hiteles értéktanúsítvánnyal:

Lakóövezeti telek:       10 000 Ft
Társasházi lakás:        14 000 Ft
Családi ház, nyaraló:  17 000 Ft
bővebben>>>

Ipari- és kereskedelmi ingatlanok, irodaépületek hivatalos értékbecslése, vagyonértékelés:

Földterület:             20 000 Ft-tól
Üzlethelyiség:         25 000 Ft-tól
Műhely:                   25 000 Ft-tól
Iroda:                      30 000 Ft-tól
Ipari ingatlan:  
        40 000 Ft-tól
bővebben>>>


A megadott árak bruttó árak,
0% áfa tartalommal.

A díjakat - budapesti ingatlanok, illetve irodánktól mért 15 km-es körzeten belül - további költségek nem terhelik.

bővebben>>>

 

Energetikai Tanúsítvány:

A tanúsítás díjszabását megtekintheti itt.

    LearningChess

    CÉGADATOK

    HESZTIA 2000 Bt.

    Cg.: 01-06-772360
    Adószám.: 22244837-1-42
    Nysz.: C01455/2016.

    K&H BANK
    HU70 10403239 50526754 54501009

    IRODA:
    1089 Bp., Reguly Antal utca 20.

    +36 1 615 3345
    + 36 70 330-5909

    tunde.leveleki@ingatlanerteke.hu

    LEVELEKI TÜNDE
    ingatlan értékelési szakértő
    Nyilvántartási szám:
    06183/2010

    http://ingatlanerteke.hu/ordered/5552/pic/garancia3.jpg

    Hírlevél

    ENERGETIKAI TANÚSÍTÁS

    2008. június végén megjelent az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló Kormányrendelet. A jogszabály Európai Uniós kötelezettség miatt készült és más jogszabályokkal együtt azt a célt szolgálja, hogy az épületek kevesebb energiát fogyasszanak. Ennek eléréséhez az energetikai tanúsítvány egy eszköz, amely a lakás energetikai tulajdonságairól tájékoztat, valamint javaslatot tesz az energia megtakarításának lehetőségeire.


    Az energetikai tanúsítvány egy 10 évre szóló okirat, amely az épület energetikai minőségét értékeli. Elsődleges szerepe a hiteles tájékoztatás, ahhoz hasonlóan, mint a háztartási gépeknél, ahol az energiafogyasztási címke már régóta használatos. E szerint hazánkban 12 energetikai minősítési osztályba sorolhatják be a szakértők az ingatlanokat. Az "AA++" mutatóval jelölt "Minimális energiaigényű", egészen az "JJ" betűvel jelzett "Kiemelekedően rossz" kategóriáig.


    Az energetikai osztályba soroláskor a szakértő meghatározza, hogy az épületnél mekkora az a hőveszteségérték, amelyik a szabványoknak éppen megfelel. Ez a követelményérték, vagyis az épület energia fogyasztási követelményének 100 százaléka. Ez egy elvi érték, ilyennek kell, vagy kellene lennie az épületnek, hogy teljesítse a mai szabványokat. A követelményérték függ az épület típusától, térfogatától, valamint hűlő felületétől. Ezután az épület tényleges adatai alapján kiszámítják a tényleges hőveszteséget és az energiafogyasztást.


    Végezetül az energetikai besorolást az alapján történik, hogy az épület fenti módszerrel kiszámított tényleges energiafogyasztása hány százaléka az előírt követelménynek, vagyis a 100 százaléknak. Például egy G kategóriájú épületnél, ha éppen 250 százalék az energiafogyasztás, akkor ez azt jelenti, hogy a mai szabványokhoz képest két és félszeres az épület energiafogyasztása. Az A+ besorolásnál pedig az épület energia fogyasztása legfeljebb 55 százaléka a szabványban szereplőnek.

     

     

    TANÚSÍTÁS FOLYAMATA


    A tanúsítást a 176/2008 Kormányrendelet szerint alapvetően két módszerrel lehet elvégezni:

    • számításos módszerrel,
    • mért fogyasztási adatok elemzésével.


    számításos módszer során a 7/2006 TNM rendelet módszertana szerint ki kell számítani az épület várható primer energiaigényét és ezt kell viszonyítani az adott épülettípushoz, illetve épületmérethez meghatározott követelményértékhez. A tanúsítás jellemző lépései:

    1. Épület geometriai adatainak meghatározása,
    2. épületszerkezetek azonosítása,
    3. épületgépészeti rendszerek azonosítása,
    4. energetikai számítás elvégzése,
    5. eredmények megfogalmazása, a tanúsítvány elkészítése,
    6. a tanúsítvány átadása a Megrendelőnek, elküldése a VÁTI központi adatbázisába, saját példány archiválása.


    mért fogyasztási adatok elemzésének módszere jelenleg még nincs kidolgozva. A Kamarák szakmai álláspontja szerint ez a módszer jelentős kockázatokat hordoz magában, ennek a rendszernek a bevezetését jelenleg a Kamarák nem támogatják. 

     

    MIKOR KÖTELEZŐ AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTÁS

    Az új építésű épületek, rendeltetési egységek esetén az energetikai tanúsítvány elkészítése 2009. január 1-jétől a használatba vételi eljárás megindításáig kötelező, a vonatkozó 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján.

    Meglévő épületek, önálló rendeltetési egységek, lakások esetén az energetikai tanúsítvány 2012. január 1-jétől kötelező az alábbi esetekben: 
    - ellenérték fejében történő tulajdon-átruházás, vagy
    - egy évet meghaladó bérbeadás.

    1000 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén a tanúsítvány készítése szintén 2009. január 1-től kötelező függetlenül attól, hogy az adott építmény új építésű, vagy meglévő.


    MELY ESETEKBEN NEM KELL TANÚSÍTVÁNYT KÉSZÍTENI


    Nem terjed ki a rendelet hatálya, vagyis nincsen tanúsítási kötelezettség az alábbi építmények vonatkozásában:

    • az 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
    • az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre;
    • a legfeljebb 2 évi használatra tervezett épületre;
    • a hitéleti rendeltetésű épületre;
    • a jogszabállyal védetté nyilvánított épületre, valamint a jogszabállyal védetté nyilvánított (műemlékileg védett, helyi építészeti értékvédelemben részesült) területen lévő épületre;
    • a mezőgazdasági rendeltetésű épületre;
    • azokra az épületekre, amelyek esetében a technológiából származó belső hőnyereség a rendeltetésszerű használat időtartama alatt nagyobb, mint 20 W/m3, vagy a fűtési idényben több mint hússzoros légcsere szükséges, illetve alakul ki;
    • a műhely rendeltetésű épületre;
    • a levegővel felfújt, vagy feszített - huzamos emberi tartózkodás célját szolgáló - sátorszerkezetekre.

    Az Energetikai Tanúsítványokat teljes körű jogosultsággal rendelkező Épületenergetikai szakértőnk állítja ki.
    Honlap készítés