DÍJAINK

Lakó-, és üdülőingatlanok piaci alapú értékbecslése,
egyszerűsített dokumentációval:

Lakóövezeti telek:       10 000 Ft
Társasházi lakás:        15 000 Ft
Családi ház, nyaraló:  20 000 Ft

Tekintse meg részletes árlistánkat >>>

Ipari- és kereskedelmi ingatlanok, irodaépületek hivatalos értékbecslése, vagyonértékelés:

Földterület:             25 000 Ft-tól
Üzlethelyiség:         25 000 Ft-tól
Műhely:                   25 000 Ft-tól
Iroda:                      30 000 Ft-tól
Ipari ingatlan:  
        40 000 Ft-tól

Tekintse meg részletes árlistánkat >>>


Bruttó árak, 
0% áfa tartalommal.


A díjakat - budapesti ingatlanok, illetve irodánktól mért 10 km-es körzeten belül - további költségek nem terhelik.

    CÉGADATOK

    logo

    1063 Budapest, Szinyei Merse utca 10.
    Adószám: 29311897-1-42
    Engedély száma: 900236/2021 >>>
     
    HESZTIA 2000 Bt.
    1063 Budapest, Szinyei Merse utca 10.
    Adószám.: 22244837-1-42
    Engedély száma: C01455/2016 >>>

    IRODA:
    1089
    Budapest,Reguly Antal utca 20.
    +36 1 794 5434

    LEVELEKI TÜNDE
    ingatlanvagyon-értékelő
    Engedély száma: 06183/2010 >>>

    LearningChess

    Hírlevél

    ÉRTÉKELÉSI MÓDSZEREK

    Az ingatlanértékelés hazai gyakorlatában több módszer ismeretes.
    Ezek szabatos összefoglalását rögzítő jogi háttér – a termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről rendelkező 25/1997 PM rendelet – három módszer alkalmazását javasolja, úgy, mint:

     

    • piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés,
    • hozamszámításon alapuló értékelés,
    • költségalapú értékelés

    Tekintettel arra, hogy Magyarországon ez az egyetlen rendelet, mely az ingatlan értékelés módszereit szabályozza, és valójában a nemzetközi módszereket ismerteti, ezért ezek a módszerek alkalmasak az ingatlanok nyílt piaci értékének meghatározására is.

     

    Az értékelést - a 4. bekezdésben foglalt kivételekkel - legalább kétféle, lehetőség szerint azonban mind a háromféle módszerrel el kell készíteni.
    Ezt követően értékek és eltérések elemzése alapján, az óvatosság elvét követve kell az értékelési szakvéleményben a hitelbiztosítéki értékre javaslatot tenni.

     

    1. A hitelbiztosítéki érték általános forgalmi adót nem tartalmaz.
    2. A hitelbiztosítéki érték összegéről a jelzálog-hitelintézet a Szabályzatában meghatározottak szerint dönt. Az elfogadott érték azonban nem lehet magasabb az értékelő által javasoltnál.
    3. A jelzálog-hitelintézet belső értékfigyelési rendszert köteles kiépíteni.
    4. Lakóingatlanok, építés alatt álló lakóingatlanok, valamint beépítetlen lakótelkek esetében a Szabályzat meghatározott értékhatár alatt megengedheti egyetlen értékelési módszer alkalmazását.
    Honlap készítés