DÍJAINK

Lakó-, és üdülőingatlanok piaci alapú értékelése,
hiteles értéktanúsítvánnyal:

Lakóövezeti telek:       10 000 Ft
Társasházi lakás:        14 000 Ft
Családi ház, nyaraló:  17 000 Ft
bővebben>>>

Ipari- és kereskedelmi ingatlanok, irodaépületek hivatalos értékbecslése, vagyonértékelés:

Földterület:             20 000 Ft-tól
Üzlethelyiség:         25 000 Ft-tól
Műhely:                   25 000 Ft-tól
Iroda:                      30 000 Ft-tól
Ipari ingatlan:  
        40 000 Ft-tól
bővebben>>>


A megadott árak bruttó árak,
0% áfa tartalommal.

A díjakat - budapesti ingatlanok, illetve irodánktól mért 15 km-es körzeten belül - további költségek nem terhelik.

bővebben>>>

 

Energetikai Tanúsítvány:

A tanúsítás díjszabását megtekintheti itt.

    LearningChess

    CÉGADATOK

    HESZTIA 2000 Bt.

    Cg.: 01-06-772360
    Adószám.: 22244837-1-42
    Nysz.: C01455/2016.

    K&H BANK
    HU70 10403239 50526754 54501009

    IRODA:
    1089 Bp., Reguly Antal utca 20.

    +36 1 615 3345
    + 36 70 330-5909

    tunde.leveleki@ingatlanerteke.hu

    LEVELEKI TÜNDE
    ingatlan értékelési szakértő
    Nyilvántartási szám:
    06183/2010

    http://ingatlanerteke.hu/ordered/5552/pic/garancia3.jpg

    Hírlevél

    Az ingatlanérték fogalma

    25/2008

    Az ingatlan értékbecslés vonatkozásában az értéket meghatározhatjuk, mint a jövőbeli előnyök pillanatnyi értékét, melyet az ingatlan birtoklásából nyerünk.
    Gazdasági értékkel azon eszközök bírnak, amelyek tulajdonosaiknak, használóiknak gazdasági hasznot hajtanak.

    Egy ingatlan egy időben több különböző értékkel rendelkezhet, mint például:

    • piaci érték,
    • méltányos érték,
    • befektetési-, vagy tőkeérték
    • hitelbiztosítási érték,
    • biztosítási érték,
    • alternatív használati érték,
    • kényszereladási érték,
    • értékcsökkentett pótlási költség,
    • könyv szerinti érték

    Az ingatlan értékbecslő célja rendszerint a piaci érték becslése.

    A PIACI ÉRTÉK FOGALMA:

    Az Európai Értékelési Szabvány (EVS), a piaci értéket az alábbiak szerint definiálja:

    „Az a becsült összeg, amelyért az értékelés napján, az ingatlan gazdát cserélhet egy hajlandóságot mutató vevő, és egy hajlandóságot mutató eladó között megfelelő marketingtevékenységet követő tranzakció keretében, ahol a felek tájékozottan, körültekintően, és kényszer nélkül jártak el.”

     

    NEM PIACI ÉRTÉKEN ALAPULÓ ÉRTÉKELÉS:

    Erre az értékelési alapra - az EVS szabvány előírása szerint - akkor kerülhet sor, ha a törvényi előírások, a körülmények, illetve a megbízói utasítások ezt megkövetelik, vagy ha a piaci értéket alátámasztó hipotézisek nem alkalmazhatók.

    Értékelő ebben az esetben a piaci értéktől eltérő bázist használ az értékeléshez, az ingatlan méltányos értékét határozza meg.

    Méltányos érték:

    "Az az összeg, amelyen egy ingatlan tulajdonost cserél a hajlandóságot mutató felek között egy a piaci feltételeknek megfelelő tranzakcióban, vagy amelyre kötelezettséget lehet vállani"


    Befektetési-, vagy tőkeérték:

    "Az ingatlan értéke egy bizonyos befektető, vagy befektetők csoportja számára, adott befektetés vagy működtetés céljaira. Ez a szubjektív fogalom összefüggésbe hoz egy meghatározott ingatlant egy meghatározott befektetővel, befektetői csoporttal, vagy egységgel, meghatározható befektetési célok és/vagy kritériumok alapján."

    Hitelbiztosítéki érték:

    "Az ingatlan értékét az ingatlan jövőbeni piacképességének körültekintő felmérésével határozzák meg, a hosszútávon fenntartható ingatlan-adottságok, általános és helyi piaci feltételek, a jelenlegi és megfelelő alternatív használati módok figyelembevételével. A hitelbiztosítéki érték meghatározásakor a spekulatív elemeket nem veszik figyelembe."

    Biztosítási érték:

    "Egy ingatlan biztosítási értéke azt az összeget jelenti, amelyet egy biztosítási szerződésben elfogadnak az adott ingatlanra vonatkozóan, mint a biztosító kötelezettségét abban az esetben, amikor az adott ingatlanra vonatkozó biztosítási szerződésben meghatározott kockázat miatt kár, vagy pénzügyi veszteség következik be."

    Alternatív hasznosítási érték:

    "Az alternatív használati érték az ingatlan piaci értékét jelenti, melyet a jelenlegi használat folytatásának feltételezése nélkül állapítanak meg."

    Kényszereladási érték:

    "Az az összeg, amelyért egy ingatlan megszerezhető egy, az ingatlannal való rendelkezés tekintetében bármely okból kényszerhelyzetben lévő eladótól."

    Értékcsökkentett pótlási költség:

    Az értékcsökkentett pótlási költség általánosságban olyan módszernek tekinthető, amelyben a piaci értéket megfelelő piaci adatok hiányában állapítják meg.
    "Az értékcsökkentett pótlási költség, egy vagyontárgy annak korszerű megfelelőjével való helyettesítésének folyó költsége, levonva az összegből a fizikai állagromlás, az avulás, és a szükséges javítások költségeit."

     

     

     

    Honlap készítés